海外买家禁令今天做出了新的调整，立即生效，更改内容如下：

1. 允许更多持工签人士在加拿大工作期间购买住房居住：
   

   持工签只要有购买日期（签合同日期）签证效期剩余183天以上，并且未购买其他房产可在加拿大购买房产。不再需要在加拿大时间年限，报税记录。

2. 废除现有条款，使禁令不适用于空置土地：
   

   民用（Residential）和混用（Mixed）空地可被非加拿大公民/PR购买。用途不限。

3. 上市公司，即使被非居民控股仍可购买房产。

4. 非上市公司，非居民直接或者间接占股从最多3%涨至10%。

更改内容中与大多数人联系最为紧密的是第一条，现在持加拿大工签可以没有什么限制买房了！

满足特定条件的留学生，如过去5年大部分时间在加拿大生活，也可购买50万加元以内的房屋。

房价飙升使许多加拿大人无法拥有房屋，这导致了一个真正的问题，即未充分利用和空置的住房，吸引了富裕公司和外国投资者，猖獗的投机使房价飞涨。

加拿大联邦住房与多元化包容部长胡森（Ahmed Hussen）称，房子不应该成为商品，而是用于人们居住，是亲人扎根、创造回忆和共同打造生活的地方，不应该成为外国人囤积资产之物。

加拿大房地产目前处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房价格都有明显的下跌。

据报告显示，加拿大单家庭住房2022年11月的基准房价已经跌至$794,000，一个月内跌了$10,900，跌幅为1.4%。这种价格修正的趋势在全国各地蔓延。

BC省的Fraser  Valley地区独立屋和半独立屋价值跌了$369,800。

所以想在加拿大买房的朋友赶紧先把身份拿下来吧！

针对BC省客户，最利好的无疑是“拿到省提名获批函，等待联邦PR审理结果”的朋友。这些人现在既可以买房，而且像之前一样，无需缴纳“海外买家税”！

加拿大移民部（IRCC）宣布在2023年为省提名项目（PNP）增加44%的配额。

BCPNP（BC Provincial Nominee Program）是加拿大BC省省提名移民计划，可分为普通类(Regular Class), 和快速类省提名(EEBC)。

普通类BCPNP可分为五大类：

• 国际毕业生（International Graduate）

• 研究生硕博类别（International Post-Graduate）

• 技术移民（Skilled Worker）

• 专业医疗健康类别（Health Authority - Skilled      Worker）

• 初等技术工人和半技术工人（Entry Level and Semi-skilled）

类别的介绍

快速类省提名(EEBC)可分为以下四类：

• 国际毕业生（EEBC -      International Graduate）

• 研究生硕博类别（EEBC - International Post-graduate）

• 技术移民（EEBC - Skilled      Worker）

• 专业医疗 （EEBC - Health Authority）

BCPNP普通技术移民的申请流程和要求与EE类别相似，只是在申请人的省提名审核通过后，直接向联邦递交签证申请即可。

BC省的省提名项目都有纸质和快速通道两个选择（中低技术类移民除外）。

• 提供工签支持信，海外申请人省提名通过后申请工签就可以直接入境了

• 获得省提名后联邦打分直接加600分，保送永居申请流程

• 每年获选人数稳定在6000人左右

• 移民局候选人抽签频繁，平均半个月一次

• 工作经验周期短，留学生毕业后工作满半年到一年，海外申请人有两年工作经验

• 获得BC省提名的申请人，可以豁免房产的海外买家税

BCPNP的不同项目要求差别较大，建议查看子类别以获取更多信息。

基本上BCPNP类别都要求以下几点：

• 已接受BC雇主的长期全职工作，工作类别必须属于TEER0/1/2/3类；（硕博类别除外）

• 有意向在BC省定居

• 申请快速通道需满足EEBC任意一个类别的标准

• 在加拿大拥有或有资格获得合法身份

• 有学位、文凭或证书

• 对于不同职业类别满足相对应最低语言要求

• 薪资待遇符合BC省同行业薪资标准。

BCPNP申请流程图

根据移民局给出的图例我们可以知道，BCPNP申请分为六个阶段：

注册账户 – 获得邀请-递交申请材料 - 移民局审查 - 获得提名 - 申请永居身份

其中，前四步都属于省提名阶段，后两步是联邦阶段。申请人需在得到省提名之后才能向联邦递交永久居民申请。

申请人需在得到省移民局审批通过后才能向联邦递交永久居民申请。

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BCPNP申请系统为打分制度，满分200分，对申请人采用择优录取制度，具体打分指标如下：

人才资源（满分120）：

工作经验——40

受教育水平——40

语言能力——40

经济因素（满分80）：

时薪——55分

工作地区——25分