据葡萄牙《商业日报》报道，根据Imovendo的数据显示，今年10月份葡萄牙共发放2433套新房许可，同比增长19.6%，是自2010年5月以来最高的数据，打破了114个月以来的记录。

势如破竹

房价增长迅速，超高回报率

根据2018年葡萄牙的短租出租回报率分析，仅2018年就已高达5.45%，比其他欧洲国家的回报率都要高！短租房源最多的地区是里斯本，在市中心15.1%的房源都用于旅游短租。

但这只是在政府正式登记的数据，如果按照Airbnb上的数据显示，预计当地有22%的房源都在进行出租。

2020年美雅移民开年巨献

【葡萄牙里斯本购房移民项目推荐】

里斯本INTC行政公寓

项目价格：196,500万欧元起（房款和第三方费用加起来满足35万欧元即可满足移民申请）

投资回报：6年包租，每年4%收益

协议回购：购买房产地6年，开发商开发商特许回购

地理位置：地处里斯本市中心，紧邻自由大道，房价上涨最高区域

名流之上

礼遇全城最巅峰，俯瞰城市最中心

项目位于里斯本市中心区域，该区域房价上涨最高最快，从2012年的500欧一平涨到了6000一平，好的达到了8000欧一平。这里人口密集，商业繁华，很多具有历史意义的建筑物，城市密度较高，出租相对容易、租金也比较高。

项目紧邻爱德华七世公园、自由大道、与地铁线路交相呼应，周边1km内超过40间三星级以上酒店，购物中心、超市、医院等生活设施一应俱全。

交通便捷，环境优美，10分钟生活圈步步到位

方正户型，最受欢迎的民宿位置和房型

绿色地带

双公园双景色，领略里斯本园林艺术

项目周边拥有里斯本区域内知名公园，绿色植被丰富，在家中即可看到花园景观，让您体会欧洲园林风格。

爱德华七世公园

爱德华七世公园——步行12分钟

古尔本基安基金会花园——步行15分钟

绝对商圈

繁华毋庸置疑，商圈自住其中

项目周边遍布大型购物中心，这里吸引着众多游客光顾，繁华非常，从项目到商圈仅需步行即可到达。

Atrium Saldanha 购物中心——步行6分钟

Dolce Vita PicoasPlaza 购物中心——步行7分钟

英格列斯百货商场——步行12分钟

临近著名

一条重要街道贯穿著名的地方

自由大道是葡萄牙首都里斯本市中心的一条重要街道，是宽达90米的林荫大道，10车道，带有花园。两端分别是光复广场与庞巴尔侯爵广场，途经国家烈士广场，项目就座落在自由大道及庞巴尔侯爵广场处，自由大道周边遍布商店、咖啡店、高层办公楼和酒店，人流攒动热闹非凡。

自由大道——步行10分钟

庞巴尔侯爵广场——步行10分钟

国家烈士广场——步行11分钟

便捷医疗

周边医疗设施齐全，让您生活更方便

项目处于市中心位置，周边拥有多家高资质医院，阿尔弗雷多·达·科斯塔妇产医院、圣玛尔塔医院、斯大林格勒医院是离项目最近的国家合作医院，为您以后的海外生活保驾护航。

斯大林格勒医院——步行4分钟

阿尔弗雷多·达·科斯塔妇产医院——步行8分钟

圣玛尔塔医院——步行9分钟

户型欣赏

底层Bottom

A1 ：55.39㎡，A2：53.90 ㎡，A3：35.18 ㎡

1层First floor

B1：51.39㎡，B2：58.55㎡，B3：47.76

2层Second floor

C1：51.39㎡， C2：58.55㎡， C3：47.76

3层Third floorD1：51.39㎡，D2：58.55㎡，D3：47.76㎡

4层Fourth floor

E1：51.39㎡， E2：58.55㎡， E3：47.76

5层Fifth floor

F1：30.48㎡，F2：36.86㎡

葡萄牙黄金居留卡项目优势

1、房产投资安全稳健

房产均为永久产权，自住出租均可。

2、审理周期短

葡萄牙开办银行账户只需要客户护照、身份证、和在职证明；葡萄牙新法案规定审批周期为90天内（希腊开户需要户口本双认证、银行流水、在职证明；希腊雅典市中心目前排期时间较久，约2年时间）

3、申请门槛低

无语言和学历、资金来源、管理经验等要求（西班牙要求资金来源证明很严格）

4、教育水平高

获得葡萄牙居民身份可立即享受欧洲高质量水平教育：免费就读葡萄牙公立学校，享受12年义务教育，轻松入读欧盟各国名校，享受学费减免优惠；葡萄牙对教育投入占GDP5.8%（美国教育投入占

GDP5.7%；加拿大5.2%）

5、一人投资，三代移民

法律允许申请人双方父母都可同时申请移民。

双方父母：可携带已经退休的双方父母或父母65岁以下经济不独立（希腊对父母年龄无要求；西班牙只能携带已经退休的且经济依附于子女的双方父母）

子女：18岁以上在读子女或者18岁以下子女（希腊可携带21周岁以下子女）

子女超龄问题：希腊绿卡和房产绑定，葡萄牙和西班牙永居后便可出售，但是西班牙获得永居有严格的居住要求。

6、轻松获得永居/入籍

获得绿卡后第一年居住7天，之后每两年住满14天，获得葡语A2证明可申请永居或者入籍，永居房产可售（希腊绿卡持有期间房产不可售，入籍后房产可售；西班牙获得绿卡后5年内住满4年零2个月可申请永居，永居后房产可售）

7、优质社会福利

享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利（希腊不能工作）

8、绿卡/国籍含金量高

持绿卡可自由通行申根26国；护照享受全球185个国家免签或落地签；《温莎条约》约定，英国或者葡萄牙公民可长期到对方国家居住、生活和工作。

里斯本是葡萄牙的首府，葡萄牙最富庶的城市，全国的交通枢纽，葡萄牙第一大港，该地区的GDP占整个葡萄牙的45%。里斯本拥有较低的物价和超高的生活质量：物价水平在全球大城市中排名第134为；生活水平已超过米兰,罗马和马德里，位于欧洲前列，被评为欧洲最宜居城市。

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