葡萄牙黄金签证最新政策允许以下多种方式来获得：

1、向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金进行资本转入；
2、投资至少35万欧元于国家科技系统中从事公共或私人科研机构研究活动的科研项目；
3、投资至少25万欧元，运用于支持艺术创造或国家文物遗产修复和保养的项目；
4、购买价值至少50万欧元的房产；
5、投资35万欧元，至少5年，购买公司资本化的投资金或风险投资基金，其中至少60%需要通过总部在葡萄牙本国境内的商业公司实现。
6、购买建筑许可追溯到30年以上的或者位于政府更新区域内的房产，进行翻修，房产总价  值在35万欧元以上。
7、自行创办企业,创造10个就业机会；
8、资本转入35万欧元，用于组建总部设立在葡萄牙的商业公司，同时创造5个永久性工作岗位，或者 用于加强总部设在境内的商业公司的股本。创设或保持至少有5个永久性工作岗位，最短期限为3年。

很明显，从难易程度和安全性来说，绝大多数国人都会选择房产投资或基金的方式。

 

葡萄牙黄金签证先拿到的是1+2+2年的5年临时居留，5年之后，可以申请换葡萄牙永居。不论是临时居留还是永居，都可以在葡萄牙境内生活、工作（是的，不仅可以开公司雇人，也可以找工作受雇）、学习（公立学校免费，但大部分使用葡萄牙语教学，所以，很多人还是选择当地的国际学校，让小孩读书）。

这是葡萄牙“黄金签证”的一个很大的优势。

西班牙的“黄金签证”，如果不在当地居住，那么这个申请人，一直拿到的是可以续签的临时居留。如果要换西班牙的长期居留，则需要在5年里住满4年2个月。

而葡萄牙的政策更加宽松，1+2+2年的临时居留期间，居住的要求是：
第一年住满7天
第二、三年，共住满14天
第四、五年，共住满14天

等到满了五年之后第六年，就可以直接换葡萄牙永居了。因为葡萄牙的黄金签证是2012年开始实施的，所以到目前为止，第一批移民过去的人已经顺利换了葡萄牙的永居，证实了这个是一个靠谱的政策。

当然，如果要入籍或者拿欧盟永居，都是有居住要求的。不过，就权利和福利上来看，葡萄牙的永居，就已经能满足绝大部分需求了。

C、拿到葡萄牙永居之后，房子就可以卖了

1+2+2年结束之后，直接换葡萄牙永居了。拿到葡萄牙永居，除了政治权利，其它权利几乎都和葡萄牙人一样，所以，自己当初用来投资移民的这个房子，也就可以卖了。

简单总结一下，葡萄牙的黄金签证，购买35万欧/50万欧的房产，即可获得1+2+2年的临时居留。从临时居留获批之日起，一家三代，就可以在葡萄牙居住、学习、工作，并可以自由出入其它申根国家。

1+2+2的5年时间里，最低需要在葡萄牙住上35天（第一年7天，第二三年共14天，第四五年共14天），5年到期之后，由临时居留换成葡萄牙永久居留之后，就可以把房子卖掉，全家人的身份都继续保留。

项目名称：INTC行政公寓 II 期
项目售价：18.7万欧元起
项目户型：Studio、1房、2房
户型面积：34—74平米
预计完工：2021年10月底
投资回报：包租6年，4%收益
退出机制：6年原价回购，房产保值率百分百
地理位置：里斯本市中心 —— 房价上涨最高的区域

葡萄牙行政公寓二期荣耀绽放——因值得、而选择

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