2022-08-23发布于上海
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高净值人士的新家
葡萄牙一直是一个有着丰富历史、艺术和文化，热情美好的居住地。随着向混合型工作和全球现状的过渡，大量的外国人和国际企业在葡萄牙建立新家以及设立总部。这些外国投资者往往是成熟的企业主，或成功的企业家，他们希望提高生活质量的同时也为自己准备了“Plan B”。
根据Henley & Partners的《全球公民报告》，预计到2022年底将有大约88,000名高净值人士移民，而葡萄牙是预计接收这批百万富翁涌入的前10个国家之一。
Henley & Partners认为葡萄牙的黄金居留证计划在2022年是最有吸引力的，预计明年将有1300名高净值人士搬迁。在吸引最多百万富翁的国家名单中，葡萄牙排名第六。
图源：Henley & Partners
通过投资和移民，这些高净值人士正在刺激和增加葡萄牙经济的价值，创造就业机会并进一步推广本国品牌。
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房地产蓬勃发展
目前，葡萄牙的房地产市场非常活跃。2021年，葡萄牙苏富比房地产公司的销售额与2020年相比增长了66%，而在2022年上半年，与2021年上半年相比，销售额增长了60%。
“我们50%以上的客户是外国人。除了是世界上最安全的国家之一，外国客户特别欣赏葡萄牙的生活质量。此外，葡萄牙的经济危机也比欧盟的平均水平要低，因此具有很强的资金流动性。”
——苏富比国际地产公司
虽然今年1月1日起葡萄牙主要房地产市场——里斯本和波尔图被排除在葡萄牙黄金签证的资格标准之外，但目前来自海外对葡萄牙房地产兴趣水平依然高涨。国际咨询和销售同比增长超过50%，来自美国的咨询直接增长了4倍。
图源：unsplash
虽然中国投资者长期以来一直是葡萄牙黄金签证的主要申请者，但现在的趋势正在发生变化。彭博社发布的2022年的数据显示，自1月以来，共有124名美国人获得了居留许可，美国人现在是该签证的首要国籍。
葡萄牙也首次击败意大利、西班牙和法国，成为美国人最喜欢的迁往欧洲或退休的目的地。
图源：mydolcecasa
今年7月，共计有80位主申请人和112位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为4394万欧元。其中，来自美国的申请人排名第一(11人)，其次是中国（10人）、巴西（9人）。
可以看到在全球各种大环境的挤压下，包括第一大国的美国人本身也会向往葡萄牙这样一个拥有适宜天气，较低生活成本，优质教育体系的国家。据悉，美国著名摇滚歌手麦当娜，就曾经为了成全儿子足球的梦想，举家搬迁至葡萄牙。
虽然美国有后来居上的趋势，但在大数据下，中国投资人对葡萄牙的喜爱依然屹立不倒。
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三代移民：投资、定居两不误，三代移民拿身份；
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成功率高：政府支持，成功率较高；
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门槛低：无学历、语言成绩、管理经验要求；
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永久产权：房产为永久产权，家族传承；
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税率低：无全球征税和遗产税；
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欧洲跳板：入籍后作为葡萄牙公民，即为欧盟公民，可以免签180个国家和地区；
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美国跳板：协约国法案获批，葡萄牙公民可申请E-1和E-2长期商务签证。
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在葡萄牙内陆地区，及亚速尔群岛和马德拉岛购买总价值大于等于50万欧元的住宅房产;
2
在葡萄牙内陆地区，及亚速尔群岛和马德拉岛购买总价值大于等于35万欧元的住宅房产，其建筑可追溯到30年前或位于城市再生区，以进行翻新；
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50万欧元投资葡萄牙风险投资基金。
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签约后由律师进行评估；
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主申请人签署PoA，开设葡萄牙账户，考察、挑选和购买房产；
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准备材料；
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递交至SEF预审，支付行政费用；预审时长约为2至4个月；
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预审通过后预约SEF，登陆葡萄牙，递交材料并采集生物信息；
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通知获批黄金签证，支付签证费用。审查时长约为6至12个月。
图源网络
PKF在为客户申请葡萄牙“黄金签证”方面拥有丰富经验。
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