区域中心是做EB-5的必要条件之一，因为区域中心只有被【移民局批准】，才具备资格做EB-5。

    类似于我们国内的私募基金牌照的概念。当然区域中心作为项目的发起方，还有一个重要的职能就是对资金有看管责任，专业术语叫做GP。

    区域中心作为项目发起人，首要作用就是对接项目的开发商。最基本的底层逻辑：开发商借我们的钱来做商业运营，我们借用开发商的项目完成移民的指标。

    常规来说，当开发商要筹建一个商业项目时，首先是资金规划，有的开发商自己出资，加上银行贷款和第三方夹层融资来完成，但美国的利息高。这个时候，如果商业项目能够满足EB-5的一些要求，开发商为了降低项目成本，就会找区域中心来完成部分资金的融资，但要配合EB-5资金完成【移民指标】。

    区域中心对开发商和项目做商业尽调，确认是否可以将EB-5资金借给开发商和项目，同时还得满足移民局的要求。对于区域中心来说【项目安全性】和【资金合规使用】是重中之重，同时还得联合移民律师，经济学家等确保【移民指标】必须完成。

    简单理解，区域中心是必要的，且统筹整个环节，不仅仅是资金的安全，还有移民指标的安全。