文章来源：学区大爆炸 

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整编：学大鳄

相信很多家长都知道深圳的高中有多难上。2019年深圳公办高中仅招收3.4万人。而今年中考的学生人数近8万人，公办高中中考录取率，不到45%。

再看深圳高中的高考成绩，深中重本率96%，深实验重本率96%……也就是说，只要考上这些高中，基本上相当于迈进了重点本科大学的大门。

这些残酷而客观的数据，无一不在表明，深圳学生的竞争，从初中就开始了。

教育资源缺乏，优质教育资源更是稀缺，这让名校学区房成了深圳的一大景观。深实验所在的百花片区，单价10万+；深高级所在的香蜜湖片区，同样单价10万+，单套房子最低价千万起。

名校是真的好，学区房也是真的贵。

有没有划片价格没那么高，教育质量又相对更有保障的学校呢？

有。相比完全新建的学校，家长往往更信任各大名校集团的合作学校或分校。深圳外国语和百合集团合作，创办百合外国语学校，中考成绩连年全市第一。托管给深圳中学的深中龙初，教育质量也得到认可。深高北今年第一次参加中考，成绩名列龙华区前茅。

这些案例让更多人相信，引进名校合作办学，是最快提升学校教育质量的方法。

所以，无论是各区政府，还是各个新盘开发商，都想把名校引入自己所在的位置，一旦名校引入，无论是房价还是区域价值，都能得到有效提升。

不过，虽然众多开发商看盘之时都会拿名校作为噱头，但真正有质量、值得期待的名校并不多，今天就来盘点一下，深圳还有哪些新建学校有潜力。

龙岗一直以来都是教育“弱区”，缺乏名校。所以近几年来，龙岗区不但引进了深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校来办学，更是打起了外地名校的主意，先后引进华中师范大学、上海外国语大学、南京师范大学等高校建立附属学校。

位置：龙岗区龙城街道，是爱联石火片区城市更新项目配套

学制：九年一贯制学校，公立

规模：学校占地2.7万平方米，建面4.9万平方米，规划54个教学班。

开学时间：2019年9月

合作期限：10年

划片小区：1.新联社区、嶂背社区；2.龙岗大道、怡翠路、龙岗河围成区域。

根据新闻报道，双方将在管理团队、教师培训、学生培养等三方面优势资源共享。特别是学生将赴上海外国语附中交流不少于50人次，每学期至少开设2门同步课程。

上海外国语附中在上海也算得上鼎鼎大名的中学，七年一贯制，无需中考，每年有20%的学生考上清北，大部分学生选择出国或者保送。这样一所“神仙学校”，不知道落地深圳后教育质量如何呢？

学校是爱联城市更新项目的配套，此项目已经入市，名为仁恒公园世纪，均价5.1万/平方米，在售有83平、93平、95平、103平、107平、137平、168平3-5房，适合刚需。

位置：位于龙岗区吉华街道三联社区松元头片区城市更新项目周边，三联南路(规划路)东侧

学制：九年一贯制学校，公立

规模：总占地面积2.1万平方米，建筑面积3.2万平米，规划36班

开学时间：2019年9月

合作期限：10年

划片小区：万科麓城、中海怡翠社区、丽湖社区、三联社区、松元头社区部分区域（布龙路以北、铁路以西区域）。其中，三联社区部分区域（布龙路以北、铁路以西区域）为其优享学区

双方将在办学理念交流、教学经验分享、特色学校建设等方面加强合作，在管理团队、教师培训、学生培养等三方面优势资源共享。

南京师范大学在建立附属学校这件事上同样有丰富的经验和不俗成绩。南京师范大学附属中学创办于1902年，近年来本二达线达级率均在95%左右，本一达线达级率均在85%左右，每年有二三十位同学被清华、北大录取。

学校位于龙岗区水径片区，均价较低，其中丽湖花园、中海怡翠花园均为楼龄较老的小区，均价在3万-4万/平方米，而万科麓城为次新盘，均价5万-6万/平方米。

位置：龙岗区布吉街道罗岗路201号对面金稻田片区三期

学制：6年制非营利性民办小学，一半学位纳入公办统筹

规模：总占地面积1.2万平方米，建筑面积2.2万平方米，规划30班

开学时间：未定

合作期限：无

划片小区：未定

百合外国语学校是深圳最好的民办初中之一，此前已传出要建多所“百外系”学校，最近的一所，似乎就在百合公园小镇项目。

百合公园小镇项目，立项已经八年之久，2019年终于传来了动工的消息。与此同时，龙岗区城市更新局发布了规划调整的公告，称项目将新增一所30班非营利性民办小学，且其中一半学位纳入龙岗区公办学位统筹。

百合公园小镇项目由布吉股份有限公司全权负责，而该公司最大的股东是百合集团，也正是百合外国语学校的投资方。因此，新增学校将为“百外系”直属学校的猜测，也相当合情合理。

百合外国语学校是一所民办初中，前身是深圳外国语系学校龙岗分校，近年的中考成绩一直位列深圳第一第二。百外面向全市招生，因此也不存在学区房的说法，而新建小学能否继承百外的教育质量，或者有直升百外的机会，值得期待。

学校位于龙岗布吉百鸽笼片区，附近有地铁3号线、5号线，华润万象汇、沃尔玛等，属于布吉片区居住舒适配套齐全的一个区域。周边二手房均价差别较大，楼龄较老的小区均价在3万-4万/平方米，新建信义金御半山的价格可以去到7万-8万/平方米。

位置：坪山新区金田路与创景路交汇处西北侧

学制：12年制公立学校

规模：占地面积约10万平米，建筑面积近7万平米，规划高一至高三各年级各20个班，初一至初三各年级6个班，小学1-6年级各年级6个班

开学时间：未定

合作期限：无

划片小区：未定

深圳高级中学东校区的高中部已经于2016年招收第一批高一学生，中考招生分数线410分。据官网介绍，东校区全方位移植高级中学的教育教学管理模式和课程结构，开展具有深高特色的GLOBE教育，实行全员育人制。考取东校区的学生享有参选深高AP和IBDP课程的机会。

无论是从办学规模还是学校属性来看，高级东校区都是最具“名校相”的学校。只可惜其小学和初中，今年还没有开始招生。而看地图，学校周边商品房较少，还有不少工业区。

2019年坪山区政府的重点工作中，就有“确保深圳高级中学东校区小学初中建成开学”这一项工作。

光明区是深圳“年纪最小”的行政区，此前产业结构以工业为主，住宅的配套并不齐全，因此也是花了大力气投入基础教育，引进名校。

位置：光明街道牛山路西侧（深圳实验学校光明部斜对面）

学制：九年一贯制公立学校

规模：新增1980个学位

开学时间：2019年9月招收初一，未招收小一

合作期限：无

划片小区：面向光明区全区招生

今年4月，光明区教育局局长表示，九年一贯制的深圳实验光明学校将开始动工，建成后可新增1980个学位。早在去年，深圳实验学校已经进入光明，接手深圳市第十高级中学建设，打造成深圳实验学校新的高中部。

在光明区2019年小一初一招生计划中称，深圳实验光明学校暂借深圳实验学校光明部场地办学（是不是已经晕了），面向整个光明区招生，招收4个班160人，但并未招收小一学生。

而且，深圳实验光明学校招生标准为，享受教育优待政策人员子女、享受教育优惠政策子女和成绩优秀的小学生。可以看出，招生标准严格，想要申请上学也不容易。

位置：光侨路与侨松路(规划路)交汇处东南角

学制：九年一贯制公立学校

规模：54个班，2520个学位，用地面积32403平方米，总建筑面积68626平方米。

开学时间：2019年9月

合作期限：未公布

划片小区：长圳社区、田寮社区、甲子塘社区、玉律社区、红星社区。

华中师范大学下属的华中师范大学第一附属中学、华中师范大学附属小学均为全国一流的知名示范学校。在基础教育合作办学领域，华中师大有着先进的办学理念、成熟的办学模式，近年来在全国范围内成功举办了三十余所附属学校。

目前勤诚达学校已经招收第一届小一、初一学生，小一录取300人，报考缺口93人。

很多人可能都不知道，远在市区之外的大鹏也有一所鼎鼎大名的学校。

位置：葵涌办事处丰树山片区

学制：九年一贯制公立学校，并有高中部

规模：一期占地面积2万多平方米，二期建成后总占地面积达5万平方米，规划54个班

开学时间：2019年9月

合作期限：未公布

划片小区：坝光社区、葵丰社区的一部分（建设中的环城西路以西片区），含坝光新村、承翰陶柏莉小区、金中云山栖小区、东一、东二、上塘三个居民小组。

人大附中是全国排名第一的中学，更是一所享誉中外的著名中学，多次荣登美国马里兰大学研究所公布的中国高中排行榜排名首位。

即便是在教育资源丰富优质的北京，人大附中也是叫得上名号的好学校。因此，也有不少人对其深圳学校充满期待。

位置：福田区景城路

学制：六年制公立小学

规模：24个班

开学时间：2019年9月

合作期限：无

划片小区：与狮岭小学同划片招生，香梅路以东、莲花路以南、景田路以西、红荔西路以北范围。

近年深圳市内的学位紧张情况越发明显，因此新建学校也更受到大家重视。荔外北校区是天健工业区旧改项目的配套学校，确定将由荔园外国语小学承办后，也吸引了更多家长关注。

荔园外国语小学也算是福田区的老牌名校，多年来教育质量颇受认可，已有的东西校区都在香蜜湖片区，划片小区房价不菲。

相比起来，荔外北校区的划片的房价可以说是“平易近人”，均价都在6万-8万/平方米。

教育资源紧张，名校分布不均，导致深圳家长对学位和名校的敏感度非常之高。所以，这些名校集团化办学或者引进名校，也是一种快速提升深圳教育配套的好手段。

不过，必须承认的是，并非所有名校分校都能复制本校的成功，也不是所有引进名校都能适应深圳水土。所以在买房这件事上，学校只能是考量的因素之一，家长也要平常心对待。