为了打击海外购房者，联邦政府将从明年1月1日起，禁止外国人购买住宅，为期2年。联邦政府表示，这项措施有助于提高加拿大房屋的可负担性。

• 在买房前4年，至少有3年在加拿大全职工作（移民和难民法中定义全职工作为每周至少工作30小时）

• 申报了买房前4年中至少3年的个人所得税

• 只能购买一套住宅，没有金额限制

除此之外，还有居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织的成员，不受该禁令影响。

受加拿大移民和难民法保护的难民，包括逃离战乱的难民也能够得到豁免。

和加拿大公民或永久居民同居一年以上的民事同居情侣不受该禁令影响。

还有在购买包含三个以上居住单元的建筑和娱乐性房产，比如乡间别墅、小木屋和其他度假屋时，也能够被豁免。

至于这项禁令会对加拿大住房市场产生什么影响，我们目前还不得而知。

根据加拿大住房统计计划的数据，在全国大部分地区，包括安省和BC省，非居民在住宅业主中所占比例只有不到4% 。

联邦为了讨好加拿大公民选民，尤其是最近两年想购房的加拿大年轻人，同时也让部分非加拿大人两年内锁定在租房市场，有助于投资者因高利率影响到的出租市场压力和贷款金融金钩。

而同时在房价下跌或缓和市场中，租房者不买房也可以避开买房后的房价下跌亏损和抵消买房后的部分成本支出。

所以短期来看有利于未来2年内的房地产市场的健康发展。但是长期来看，房价和新增人口呈直接相关性影响，所以这个政策是只解近渴，解决不了长期问题，长期问题应该通过增加新房源来匹配新进入人口住宅需求。

（文章来源于网络）