在很多家长的观念中，买学区房，把孩子送进优质学校，已经成为大家的教育共识。

然而，就在前不久北京市海淀区教委发布的《关于2018年义务教育阶段入学工作的实施意见》，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的将实施多校划片。在此之后，房产所对应的学位不再绑定单一学校，而是对应片区内的多所中、小学。

不光是海淀区，北京多个区出台多校划片的相关措施，与之前的单校划片区政策明显不同的是，即使买了学区房，孩子也不一定就读名校，因为被“电脑派位”到其他学校，也是极有可能的。

多校划片逐渐在落地

从政策方面来看，自2014年起，教育部就一直推行“就近入学”“划片入学”，自2016年才提出“多校划片”。多校划片只是划片入学其中的一种方式，“就近入学”依然是中小学招生的主要基调。

大家今天习以为常的划片入学，其实并非一开始就是占据招生主要份额。以钱择校，推优入学，考试入学，占坑班（部分公办学校的培训机构自办或与社会培训机构合办小学生学科培训班，从中选拔优秀小学生升入该校初中）等在之前大量存在，造成学校钱权交易、学生负担重等不良影响，致使教育不公平，因此才大力推行划片入学。

而划片入学又造成使得学区房涨上天价，所以才要推行多校划片。

学区房还有没有买的必要？

毋庸置疑，“多校划片”是未来的趋势，但问题是从趋势到局势的转变，可能已经是20年后的事情了。

目前，多校划片只是试点推行，全国范围内目前还没有形成常态。

即便将来在所有城市所有区域都推行多校划片，但落地时间要多长，是5年、10年还是20年？谁也说不准，而孩子的教育最关键的总共也没几年。

那么作为首都，北京的房价走势，也牵动着无数人的心。最近，有数据统计了北2019年京到4月的房价走势，我们一起来看一看！

北京3月二手房均价 60605 元/m²

北京2月二手房均价 60125 元/m²

环比上月上涨 0.80% ↑，同比去年同期上涨 5.00% ↑

01朝阳区

朝阳3月二手房均价 74790 元/m²

朝阳2月二手房均价 75091 元/m²

环比上月下跌 0.40% ↓，同比去年同期上涨 3.16% ↑

02东城区

东城3月二手房均价 99219 元/m²

东城2月二手房均价 100108 元/m²

环比上月下跌 0.89% ↓，同比去年同期下跌 1.89% ↓

03西城区

西城3月二手房均价 119801 元/m²

西城2月二手房均价 121759 元/m²

环比上月下跌 1.61% ↓，同比去年同期上涨 8.17% ↑

04海淀区

海淀3月二手房均价 89077 元/m²

海淀2月二手房均价 89442 元/m²

环比上月下跌 0.41% ↓，同比去年同期上涨 1.75% ↑

05丰台区

丰台3月二手房均价 60993 元/m²

丰台2月二手房均价 61017 元/m²

环比上月下跌 0.04% ↓，同比去年同期上涨 3.33% ↑

06通州区

通州3月二手房均价 48259 元/m²

通州2月二手房均价 48379 元/m²

环比上月下跌 0.25% ↓，同比去年同期上涨 8.70% ↑

07石景山区

石景山3月二手房均价 52583 元/m²

石景山2月二手房均价 52164 元/m²

环比上月上涨 0.80% ↑，同比去年同期下跌 2.31% ↓

08昌平区

昌平3月二手房均价 42503 元/m²

昌平2月二手房均价 42340 元/m²

环比上月上涨 0.39% ↑，同比去年同期上涨 5.46% ↑

 09大兴区

大兴3月二手房均价 44641 元/m²

大兴2月二手房均价 44547 元/m²

环比上月上涨 0.21% ↑，同比去年同期上涨 0.69% ↑

10顺义区

顺义3月二手房均价 43662 元/m²

顺义2月二手房均价 42976 元/m²

环比上月上涨 1.60% ↑，同比去年同期上涨 3.24% ↑

11房山区

房山3月二手房均价 30741 元/m²

房山2月二手房均价 30203 元/m²

环比上月上涨 1.78% ↑，同比去年同期下跌 0.30% ↓

12门头沟区

门头沟3月二手房均价 40538 元/m²

门头沟2月二手房均价 40225 元/m²

环比上月上涨 0.78% ↑，同比去年同期下跌 4.07% ↓

13密云区

密云3月二手房均价 25218 元/m²

密云2月二手房均价 25385 元/m²

环比上月下跌 0.66% ↓，同比去年同期下跌 4.23% ↓

14怀柔区

怀柔3月二手房均价 32182 元/m²

怀柔2月二手房均价 32053 元/m²

环比上月上涨 0.40% ↑，同比去年同期下跌 6.79% ↓

15平谷区

平谷3月二手房均价 23403 元/m²

平谷2月二手房均价 23039 元/m²

环比上月上涨 1.58% ↑，同比去年同期下跌 6.00% ↓

16延庆区

延庆3月二手房均价 24948 元/m²

延庆2月二手房均价 24203 元/m²

环比上月上涨 3.08% ↑，同比去年同期上涨 2.41% ↑

现如今，不仅是北京，很多大中小城市的房价都在飞速上涨，人们的房贷压力也越来越大。家庭如果有条件，能提供好的学校是锦上添花，如果实在没有条件，也不建议砸锅卖铁将全家人的重心放在一套学区房、一个学校上。无论将来学区房趋势如何，把孩子的成长打包交给学区、房学校都是妄想，现代教育越来越要求家庭教育的参与。

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