土耳其九月房市依然火热，经济预期创新高
土耳其房产市场近年来走势良好。截至今年第二季度，土耳其房价以29.2%的年涨幅继续位居世界第一。
被广泛看好的土耳其房地产市场也吸引了全世界的投资者。根据土耳其统计局最新公布的数据显示，2021年9月土耳其房产成交量为147,143套，比去年同期增长7.6%。其中外籍投资者共在土购买房产6,630套，比去年同期大涨25.8%，连续第二个月打破近年来的月度记录。
本月售出的6,630套房产中，来自中东各国，以及德国、美国、英国等国家的投资者在购买房产数量上名列前茅。中国投资者以96套的购房数量位列第17位。
*以上图片均来自土耳其统计局
土耳其租房市场火热，租金涨幅迅速也成为外国投资者看好土耳其房产的重要原因之一。以最受外国投资者欢迎的伊斯坦布尔为例，根据土耳其房地产网站Sahibindex今年6月公布的数据显示，伊斯坦布尔的年租金涨幅高达42.3%。
《sahibindex Konut Piyasası Görünümü》
不止房产市场火热，土耳其经济同样发展态势良好。土耳其是二十国集团（G20）与经合组织（OECD）国家中少数在去年实现正增长的国家之一。在世界银行本月发布的最新经济预测中，土耳其在2021年的经济增长由之前预期的5%上调至最新的8.5%，达到近8年以来的最高位。
《Competition and Firm Recovery
Post-COVID-19》
与此同时，土耳其在世界贸易中的地位越来越重要，尤其是来自欧元区的需求增长迅速。土耳其贸易部长穆罕默德·穆什近期在社交媒体上表示土耳其在世界出口中的份额首次超过 1%，而这一数字在2000年仅为0.43%。
中国与土耳其的经贸往来同样保持着稳定增长，中国已成为土耳其第二大贸易伙伴。去年两国的贸易额在疫情背景下同比增长15.6%，达240多亿美元。
土耳其拥有市面上为数不多可以一步到位的护照项目，因此兼具投资属性与身份规划的该项目也成为投资者进行全球资产布局的重要选择。
对于该项目的不少投资者而言，除了该项目本身的投资属性外，土耳其护照还能帮助其轻松赴美。土耳其与美国是E2签证缔约国，持土耳其护照，可申请美国E2投资者签证，在美国居住，签证有效期为5年，到期可续签。
E2签证是条约投资者签证，是向与美国签订互惠商业条约的国家公民签发的一种长期、可续的非移民签证。E2签证投资额只需约20万美元，一般认为只需创造2个就业职位即可满足。该签证无排期、配额限制和移民监，也无须抽签，获批时间一般只需2至4个月。
相比市面上一些有效期为3个月或是2年的E2签证，土耳其护照5年的有效期显然更有价值。
PKF上月帮助持有土耳其护照的客户成功在广领馆获批E2签证，而且此次客户全家开设美国公司并完成投资以及美国E2签证的面试全程均在国内完成，极为便利。另外，以土耳其身份在中国大陆获批E2签证，此前尚未听说有相同案例，可以说在业内属于领先地位。
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PKF在为客户办理土耳其投资移民项目方面拥有丰富经验，全程仅需六个月左右，客户不用出国就能收获位于伊斯坦布尔核心区域的优质房产与大国护照。
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