对于家长来说，孩子的教育永远是心头的一件大事，尤其是对于一些身在一线城市的家长，无论付出多少都希望能为孩子谋求一个好的学位。深圳作为国内发展飞速的一线城市，房价也是处在全国前列，这也意味着好学校地段的学区房更是难得。

为了给孩子营造一个良好的学习环境，古有孟母三迁，无数家长不惜拿出多年积蓄购买价格高昂的学区房。然而，在购买学区房时，一些家长对学区房的政策不了解，一不小心就误入购房陷阱，花了大价钱，不仅没买到学区房，还反而影响到孩子的入学。下面为您讲述关于学区房的知识。

深圳市学区房

 罗湖区 

2019年开始，全区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。

一套住房成功申请公办学校学位后，小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位(相同父母或监护人的多个孩子不受影响)。

 福田区 

目前实行学位申请房锁定政策的小学：全区所有公办小学实施学位锁定政策

目前实行学位申请房锁定政策的初中：深圳市实验学校、深圳市高级中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校、明德实验学校、红岭中学园岭初中部、红岭中学石厦初中部、莲花中学北校区。

 宝安区 

学位锁定学校：全区所有公办中小学，即2018年宝安所有公办中小学实施学位房制度。

 龙岗区 

从2019年起，龙岗区范围内的义务教育阶段公办学校全部实行学位申请房锁定制度。

在未实施此项制度之前的片区，已被用来申请学位的住房不会受到影响。

在此，提醒各位家长，在购房、租房等准备住房材料的过程中，要注意确认学位是否已被使用、锁定。

 南山区 

学位锁定学校：2018年，南山区全区所有公办中小学实行学位锁定制定。在独立小学或初中学校就读的学生中途转出的，房屋地址已锁定的不予解除。

九年一贯学校制度：九年一贯制和对口升学学校学区内房屋，已成功申请小一学位的房屋地址将被锁定九年，小学毕业后不继续升读对口初中的可以解除初中的锁定;已成功申请初一学位的房屋地址将被锁定三年。

 龙华区 

龙华学位房锁定制度实施范围为全区公办中小学。

从2013年起，学区内同一套住房(不含公共租赁房)用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位。

如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。

 坪山区 

坪山全区公办学校实施“学区住房限制措施”，具体如下：

(一)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或法定监护人。

(二)2013年起，已用该房成功申请学位的住户小孩，在义务教育阶段的学籍仍在原学区，该房屋将被招生系统锁定(小学锁定6年，初中锁定3年)，其他家庭的小孩不得再用该房申请学位。

 光明区 

学位房锁定制定：全区所有公办学校实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位，将对已成功申请学位的房屋地址进行锁定。

锁定办法如下：

(1)学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请学位，必须是相同的父母或监护人。

(2)一套住房被锁定后，小学6年、初中3年后才解除锁定状态。

 盐田区 

政策规定：一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，不认可合租;购房的，监护人房产份额需在50%以上(不含50%)。同一法定监护人有多名子女的，同一套住房可用于其所有子女申请学位。使用祖父母或外祖父母名下住房申请学位的，该住房只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

实施学校：盐田区外国语学校、盐田区外国语小学、盐田区外国语小学东和分校（未来是否会增加更多学校，还需看2019年的试行情况和2020年的秋季招生情况）

针对人群：2020年后申请盐田区学位的儿童少年

房屋锁定查询时间：2019年9月30日后

 大鹏新区 

目前试点学校：人大附中深圳学校(九年一贯部)。

学位申请锁定房制度的主要内容：

1.学区内一套住房只能允许一对夫妇的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父亲和母亲或相同的监护人;

2.“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年;转学插班使用的，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级;锁定期间不允许其他夫妇子女使用该房申请就读该校。

由于学区房受到热捧，因此学校周边会有许多学区房，但学校的资源是有限的，因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。

政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内，那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。

家长们请认真了解自己所住区域的学区房政策，避免错过重要购房和择校时机。

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